Ali-Tilkkaan tulossa kerrostaloja

KLAUKKALA (NU)Klaukkalan Ali-Tilkan alueelle on tulossa kerrostaloja. Klaukkalantien, Ropakkotien ja Kuntotien rajaamalle 11,5 hehtaarin alueelle suunnitellaan tiivistä kerrostalovaltaista rakentamista. Ennen töiden aloittamisista selvitetään seudulla mahdollisesti olevat liito-oravat.

– Tähän mennessä ei ole varmaa tietoa siitä, että liito-oravia alueella olisi. Asia joudutaan tutkimaan ja se tehdään asemakaavoituksen yhteydessä, kunnan asemakaavapäällikkö Timo Lehtinen kertoo.

Voimassa olevassa asemakaavassa Ali-Tilkka on yleisten rakennusten, omakoti-, puisto- ja maatalousaluetta.

Pohjoisosiltaan alue on loivasti etelään viettävää rinnettä. Siinä kasvaa tiheää ja osin yli-ikäistä kuusivaltaista sekametsää. Eteläosiltaan alue on lähes tasaista peltomaata.

Alueen keskivaiheilla on vanha toimintansa lopettanut maatilan talouskeskus.

TaloudellisestiperusteltuaMaanomistajat ovat esittäneet asemakaavan muuttamista. Se edellyttää maankäyttösopimusta maanomistajien ja kunnan välillä. Myös asemakaavan laatimisesta tehdään sopimus kunnan ja maanomistajien välillä.

Maanomistajat ja kunta ovat neuvotelleet alueen maankäytön lähtökohdista, tarvittavista selvityksistä ja kaavamuutoksen laatimistavasta.

Kaavamuutosta varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tavoitteena on, että asemakaavamuutos hyväksytään vuonna 2013.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan alue suunnitellaan pääosin tiiviiksi kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi, joka liittyy Klaukkalan keskustan taajamarakenteeseen.

Lisäksi kaavoituksessa turvataan viheryhteydet keskustan ja koulu- ja urheilualueen suuntaan, otetaan huomioon koulun mahdollinen laajennustarve ja säilytetään osia vanhasta tilakeskuksesta.Uuden asutuksen sijoittaminen taajaman keskustaan todetaan taloudellisesti perustelluksi.

Vaikutukset ympäristöön ja ilmastonmuutokseen ovat edullisemmat kuin vaihtoehdossa, jossa vastaava alue toteutettaisiin kauempana keskustasta. Uuden asutuksen tuoma liikenne tulee jonkin verran lisäämään Klaukkalantien kuormitusta.

TaajamiatiivistetäänAli-Tilkan alueelle on myönnetty maisematyölupia puiden kaatamiseksi.

Asemakaavapäällikkö Timo Lehtinen sanoo, että puiden kaadon kanssa odotellaan niin kauan, että liito-oravista saadaan tarkkaa tietoa. Maanomistajakin on asiantilasta tietoinen, eikä kiirettä puiden kaatoon ole.

– Ali-Tilkan alue on niin keskeinen, että se sopii kerrostaloille. On luontevaa, että taajamia tiivistetään, Lehtinen toteaa.