Lintumetsään yli 140 uutta omakotitonttia

NURMIJÄRVI (NU)Klaukkalan kupeeseen Lintumetsään on tulossa 141 uutta omakotitonttia. Nykyisen Lintumetsän alueen länsipuolelle kaavoitettavalle 22 hehtaarin alueelle mahtuu koti noin puolelle tuhannelle uudelle asukkaalle.

Asemakaava- ja rakennuslautakunta on hyväksynyt Lintumetsän laajennusalueen asemakaavan. Seuraavaksi kaava menee kunnanhallitukseen.

Maanomistajat esittivät Lintuparventiehen rajoittuvan alueen kaavoittamista.

Kolmelta sivultaan Lepsämän asemakaavaan rajoittuva alue on rakentamatonta.

Maanomistajat ovat teettäneet alueesta luontoselvityksen. Siinä todetaan muun muassa, että alueen eteläosaan ulottuu Riihiliitteen kallioalue, joka on kunnan kallioselvityksessä merkitty arvokkaaksi kohteeksi.

Kallio on korkea, jyrkkärinteinen ja kasvillisuudeltaan karu. Kalliota, jyrkännettä ja sen alusmetsää voidaan pitää luontoarvoiltaan paikallisesti arvokkaana ja sen säilyttämistä rakentamattomana suositellaan.

Tehdään tiiviinä omakotialueena

Lautakunnan mukaan alue on ulkoisilta kustannuksiltaan suhteellisen edullinen rakentaa. Alue sijaitsee pääosin rakennetun kunnallisteknisen verkon keskellä.

Alustavien suunnitelmien mukaan pääasiassa tiiviinä pientaloalueena rakennettavalle alueelle soviteltiin lähes 150 omakotitonttia.

Asukkaita alueelle sijoittuisi runsaat 500.

Asemakaavaluonnoksessa tonttikokoja suurennettiin hieman.

Yksiasuntoisia omakotitontteja alueelle merkittiin 141.

Ramboll Finland Oy:n tekemän rakennettavuusselvityksen mukaan merkittävä osa - vähintään puolet - suunnittelualuetta on rakennettavuudeltaan siinä määrin heikkoa, että omakotitalot tulee perustaa paaluille.

Heikosti kantava alue on kaava-alueen keskiosassa.

Liikenne uudelle alueelle johdetaan olemassa olevan Lintuparventien kautta.

Uudelle alueelle jatkettava Kaskitie tulisi läpiajettavaksi, jotta uudelta alueelta olisi pääsy olemassa olevaan päiväkotiin ja urheilualueelle.

Kaavaluonnoksen sisältämät viheralueet on keskitetty muutamaan isompaan puistoon eri puolilla aluetta.

Viheryhteydet vanhan Lintumetsän alueen ja päiväkodin alueen välillä on turvattu.

Uuden laajan asuinalueen rakentamisen merkittävimmäksi haitaksi kirjataan liikenteen lisääntyminen Klaukkalantiellä.

Toisaalta kaikilla Lepsämän suunnan uusilla alueilla on sama vaikutus.

Kaskitiestä mielipide

Asemakaavan muutosluonnokseen tuli kolme mielipidettä ja yksi lausunto. Kaksi mielipiteistä koski alueen tiestön nimistöä ja yksi Kaskitien jatkamisesta uudelle alueelle.

Mielipiteen mukaan jatko tulisi tehdä ainoastaan kevyen liikenteen väylänä.

Läpiajettava Kaskitie aiheuttaisi melu- ja saastehaittoja, viihtyisyyden vähenemistä sekä turvattomuutta leikki- ja urheilualueilla.

Lautakunnan mukaan moottoriajoneuvoliikenteen salliminen Kaskitiellä on tarpeen liikenneturvallisuuden parantamiseksi ja liikenteen sujuvuuden turvaamiseksi.

Lepsämäntie on vilkasliikenteinen yleinen tie, eikä asuntoalueiden sisäistä liikennettä tule tarpeettomasti kierrättää sen kautta.

Lisääntyvän liikenteen aiheuttamaa häiriötä Kaskitiellä voidaan lautakunnan mukaan vähentää rakenteellisilla keinoilla.

Kaavaehdotukseen on vanhalle alueelle jäävä Kaskitien osa merkitty katualueen osaksi, jolla ajonopeutta alennetaan rakentein, pintamateriaalein ja istutuksin.

Katualue on lisäksi mitoitettu siten, että kadun varteen voidaan rakentaa kevyen liikenteen väylä.