Omakotitonttien hinnat vaihtelevat Nurmijärvellä kysynnän mukaan

Omakotitonttien hinta vaihtelee muun muassa paikan, pinta-alan ja rakennusoikeuden määrän mukaan. Riitta Ketola

Riitta Ketola

Omakotitonttien hinta vaihtelee kunnan eri osissa. Osa nurmijärveläisistä on tätä ihmetellyt.

– Kunnan hallintosäännön mukaan kunnanhallitus päättää mitä tontteja kunakin vuonna laitetaan myyntiin tai vuokrataan ja millä hinnalla, kertoo maankäyttöpäällikkö Hannu Kujala

– Tonttien hinnoittelu perustuu pääosin kunkin taajaman tai taajaman sisäisen osa-alueen käypään hintatasoon. Myös alueen tonttikysyntä huomioidaan päätöstä tehtäessä.

Eri taajamien välillä hinnanerot voivat olla hyvinkin suuria. Esimerkiksi Rajamäellä hinnat vaihtelevat välillä 30-45 euroa/neliö ja Kirkonkylässä 90-120 euroa/neliö.

– Kirkonkylän ja Rajamäen kaava-alueiden tonttikysyntä on hyvin erilainen. Myös tontit ovat hyvin erilaisia pinta-alaltaan ja rakennusoikeuden määrältään.

– Lisäksi edellä mainittujen osa-alueiden hinnoittelupäätökset on tehty eri aikakausina ja erilaisen yleisen taloustilanteen vallitessa.

– Rajamäen tonttien hinnoittelussa seurataan myös tarkkaan Hyvinkään hintatasoa.

Muiden kehyskuntien tonttie neliöhintoihin verrattuna Nurmijärven tontit ovat Kujalan mukaan halvempia kuin pääkaupunkiseudun kaupunkien tai Tuusulan tontit, mutta saman hintaisia tai kalliimpia kuin Hyvinkään tontit.

Kysytyimpiä ovat Hannu Kujalan mukaan noin 1 000 neliömetrin suuruiset tontit, joiden katuun rajoittuva sivu on riittävän leveä. Samoin kaupaksi käyvät tasaiset tontit ja maaperältään kovat tontit, joita ei tarvitse paaluttaa.

– Kalliiden tonttien kysyntä on yleensä vähäistä.

Kirkonkylässä ja Klaukkalassa on tällä hetkellä vähän omakotitonttitarjontaa Rajamäkeen verrattuna. Syy siihen on Kujalan mukaan hajanainen taajamarakenne eli monta kasvukohdetta.

– Eri taajamia kaavoitetaan ja rakennetaan eri aikaan. Ensi vuonna keskitytään vielä Rajamäkeen ja sen jälkeen on Klaukkalan Vanha-Klaukan ja Kirkonkylän Heinojan vuoro. Myös Röykän kaava-alue huomioidaan tulevaisuudessa.

Kujalan mukaan Klaukkalan Vanha-Klaukan tonttien luovutus käynnistyy arviolta 2021.

Kirkonkylän Heinojan tonttien luovutusaikataulu selkiintyy kaavan lainvoimaisuuden jälkeen.

– Rajamäen Kylänpään alueelle tulee vielä 26 tonttia hakuun ensi vuoden aikana.

– Taajamien ulkopuolista tonttivarantoa kunnalla ei ole.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Korona ei kaatanut suunnitelmia – Klaukkalan S-marketin purkutyöt käynnistyvät kesällä
  2. Yli 400-vuotinen perinne katkeaa – kirkonkirjojen pito siirtyy Nurmijärveltä Vantaalle
  3. 16 uutta koronatartuntaa viikossa Keusoten alueella – kuusi näistä Nurmijärvellä
  4. Ely päällystää yhdeksän tietä Nurmijärvellä – nämä kohteet saavat uutta pintaa
  5. Nurmijärven nuorisotiloissa järjestetään kesätoimintaa – kaikille avointa ja maksutonta
  6. Lässytätkö lemmikillesi? Voit voittaa SM-tittelin ja lemmikille vuoden ruoat – Arttu Wiskari, Eevi Teittinen ja kumppanit avaavat kisan
  7. Tunnistatko tätä miestä? – "espanjalainen asunnonomistaja" huijannut ainakin neljää vuokra-asunnon etsijää Helsingissä ja kysellyt asuntoja myös Turusta ja Tampereelta
  8. "Oli aika vilkas yö" – Mäkkylän räjähdys aiheutti mittavan poliisioperaation, jota naapuri seurasi parvekkeeltaan
  9. THL:ltä uusi karttasovellus: Täällä ihmisillä on koronaoireita – Suuret kaupungit ja kaksi sairaanhoitopiiriä erottuvat joukosta
  10. OP Uusimaalle uusi toimitusjohtaja – pankki haluaa olla johtava toimialueellaan
  11. Helsinkiläisen Saara Arvan katoamista tutkitaan henkirikoksena, mutta ruumista ei ole löytynyt ja poliisi joutui vapauttamaan epäillyn
  12. SAK: Nuorille tarjolla nyt roimasti vähemmän kesätöitä kuin viime vuonna, mutta vielä kannattaa yrittää
  13. Taloudellinen, turvallinen – Suomalaiset ovat autokaupoilla järkikansaa, eikä korona ole saanut lykkäämään hankintahaaveita
  14. Mielipide: Keusoten jäljet pelottavat
  15. Päivittyvä juttu: Espoon räjähdystä tutkitaan kahtena murhan yrityksenä, poliisien vammat eivät vaatineet sairaalahoitoa – Tämä tapauksesta nyt tiedetään

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.