Uusi ilmiö puhuttaa asuntokaupassa – "Hyvätuloisetkin ovat vaikeuksissa"

Kuvituskuva. Sauvo Jylhä

Mikko Välimaa

Jopa ennätysvilkkaaksi täksi vuodeksi ennustettu asuntokauppa uhkaa tyrehtyä asuntolainoja myöntävien pankkien nihkeyteen, varoittaa Suomen Kiinteistönvälittäjien etujärjestö SKVL.

Järjestö julkaisi tiistaina markkinaennusteensa, jossa todetaan, että asuntomarkkinoilla on nähtävissä edelleen vahva positiivinen vire.

Uudeksi ilmiöksi SKVL nostaalainansaannin hankaluudet sekä pankkipalvelujen saatavuuden heikentymisen. Pankit ovat järjestön mukaan nyt tulppana asuntokaupassa.

– Nämä ovat herättäneet huomioita välittäjien keskuudessa. Usein kauppa-aikojen saaminen on tuskan takana pankin vanhoille asiakkaillekin, järjestö kertoo tiedotteessaan.

Kiinteistönvälittäjät arvioivat, että lainaneuvottelut ovat nykyisin hitaita, eivätkä hyvätuloisetkaan vuokralta omaan asuntoon mielivät asiakkaat tahdo saada asuntolainaa.

Ilmiö on uusi, jos myös maksukykyiset asiakkaat siitä kärsivät.

Pankit ovat kertoneet aiemmin tänä vuonna, että lainaehdot vaihtelevat nyt entistä enemmän sen mukaan, millainen on asiakkaan taloudellinen tilanne.

Niin sanotut hyvät asiakkaat ovat tänä vuonna saaneet lainoja erittäin edullisesti, jopa 0,25 prosentin marginaalilla.

Toisaalta pankit ovat olleet kiireisiä, kun vanhat asiakkaat ovat kilpailuttaneet asuntolainojaan uusiksi saadakseen parempia lainaehtoja.

SKVL pelkää, että heinäkuun alussa tilanne vielä hankaloituu, kun asuntolaina-asiakkailta vaadittava omarahoitusosuus nousee 15 prosenttiin muilta kuin ensiasunnonostajilta.

– Se tulee vaikuttamaan jonkin verran asuntokauppaan. Kauppamäärät nousevat kesäkuussa ennen asetuksen voimaantuloa ja laskevasti hieman sen jälkeisinä kuukausina.

Voimistuva ilmiö asunto- ja vuokramarkkinoilla ovat myös ulkomaalaiset asiakkaat.

Etenkin vuokramarkkinoilla ulkomaalaisten osuus on yhä merkittävämpi, ja eniten heitä on pääkaupunkiseudulla.

– Viimeisen 12 kuukauden aikana pääkaupunkiseudulla lähes 4 prosenttia asiakkaista oli muita kuin Suomen kansalaisia, kun taas Itä- ja Keski-Suomessa osuus jäi alle prosenttiin.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Esitys: Katja Vuorisesta Nurmijärven uusi hallintojohtaja
  2. Puolustusvoimien lippujuhlan päivän kunniamerkkien saajat julkistettiin – mukana neljä nurmijärveläistä
  3. Kirkonkylän keskustan tontille löytymässä ostaja – kunta myy Lehto Tilat Oy:lle
  4. Työttömien määrä kasvoi kuukaudessa liki 1500:lla – vain Sipoossa ja Pornaisissa jyrkempi käänne
  5. Nurmijärven baaritkin avaavat ovensa – K-Kino avaa Klaukkalassa pitkän odotuksen jälkeen
  6. Koronavirusta Helsingin jätevedessä – "Jätevesistä voidaan havaita ennakkoon, jos virusta kiertää väestössä enenevissä määrin"
  7. Poliisin epäily: Kahden teinin Snapchat-riita johti 200 nuoren joukkorähinään – "Olivat vetäneet toisiaan tukasta"
  8. Päivitetty: Kehäradan ja Keravan junien kulku tökkii iltaan asti
  9. Helsingin keskeisillä paikoilla kunnostetaan kesällä ratikkarataa – HKL lupaa lopputuloksena vähemmän kiskomelua
  10. Helsinkiläinen Allas Sea Pool -merikylpyläkonsepti leviämässä Espooseen – alue varattu myös Tukholmasta
  11. "Voi aiheuttaa vaikeita aivohalvauksia" – Hus huolissaan: koronakevät on romahduttanut pitkäaikaissairauksien seurannan
  12. Uutta tietoa poliisilta: "Noin kahdensadan nuoren porukka kokoontui aluksi Malmilla" – Poliisilta lisätietoa Helsingin joukkotappelusta: sovittiin ennakkoon sosiaalisessa mediassa
  13. Mihin annan luvan, kun hyväksyn evästeiden käytön tällä sivustolla – ja miksi evästeistä täytyy kysyä
  14. Korkeasaaren uusi laji on sikojen amerikansukulainen
  15. Omakotiliitto: Suurimmat mökkikunnat rahastavat mökkiläisiä yhä enemmän – Kallein mökkikunta veloittaa tuplasti maksuja halvimpaan verrattuna

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.